投稿者: noborito

こんにちは
弊社で販売をしておりました「枡形5丁目中古戸建」ですが、本日ご成約となりました。

大変多くのお問合わせを頂いていました物件でしたが、ご検討頂きました皆様ありがとうございました。

また、同じような企画で物件を販売できるよう情報を集めておきます。

不動産の売買は登戸駅前「吉田安心不動産」
営業時間：9:00～18:00　毎週火・水曜日定休
登戸・向ヶ丘遊園エリアの売主物件・未公開物件などご紹介致します。

こんにちは
不動産のご売却を検討する際に、物件の査定を実施される方がほとんどだと思います。弊社でも売却査定を実施しております。

お客様から、必ず査定額で売れますかというご質問を頂くことがあります。

不動産の査定は性質上、査定額＝売却価格とならないこともございます。

例えば、車の買取査定の場合、査定した業者がその金額で買い取るので、査定額は少しでも高い方が良い査定となります。不動産も買取の査定では少しでも高い方が良い査定です。

仲介による査定とは、幅広くお客様を募集するために売主様が適正な売出価格を検討するための資料となります。
インターネットのフリマサイトで商品を売却する際などのイメージをして頂けると近いと思います。

周辺相場（現在ご売却中の物件との比較、過去に成約となった物件との比較）を基に、室内の状況や土地の形状など不動産固有の要素を加えて、売却想定の参考価格を算出するものとなりますので、査定額は確実に売れる金額ではなく、周辺相場を調査したデータとなっています。極端に高い、極端に安いというものでなく、しっかりと調査された査定書が売主様にとって一番良いものになります。

このような資料、データを基に、販売計画を売主様とお打ち合わせや経験上のアドバイスなどを行いながら、様々な要素を考慮して頂き、最終的に売主様に売却開始価格を決定して頂き、不動産会社は販売活動を行うこととなります。
その結果、売主様のお考えの金額、査定額よりも高くご売却できたというケースも多々ございます。

吉田あんしん不動産の査定スタッフは、全員が20年以上川崎市多摩区・麻生区・高津区・中原区エリアにて不動産経験を有し、多くの売買を手掛けてきました。
現在も査定の際は、主観にこだわらず、AI技術も採用しながら、地域特有の経験＋AIの客観的目線にて、お客様の大切な資産の査定に、ずれが生じないよう行わせて頂いております。

是非ご売却をお考えの際は、地元の不動産「吉田あんしん不動産」に一度ご相談ください。

こんにちは
物件の写真を撮りに行った帰り道に登戸神社を通り過ぎたところ、夏の風物詩のお祭りが開催されていました。

屋台も多く出店され、大変にぎわっていました。
本日は記録的な暑さなので、お出かけの際は体調お気を付けください。

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こんにちは
本日より「ソフトタウン向ヶ丘」73m2タイプのお部屋を販売開始致しました。
ゆったりとした間取り、室内はフルリフォームされております。

向ヶ丘遊園駅まで徒歩6分・登戸駅へも徒歩12分
ダイエー跡地に開業したショッピングモール「クロス向ヶ丘」まで徒歩1分
周辺にはコンビニやスーパーなどあり生活便利です。

耐震補強工事が行われたマンションなので、ローン控除や登記費用の減税が受けられる「耐震基準適合証明書」の取得も可能です。

また、ペット飼育も可能となっております。

価格は3680万円となります。

しばらくの間は、専任の仲介業者へ販売を依頼致しますので、ネット広告などは近日中に仲介会社から掲載される予定です。

本日より室内見学などもできますので、詳細はお問い合わせ下さい。

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こんにちは
先日ご紹介致しました、世田谷区上馬の売地が価格変更となりました。
新価格：18,500万円　物件詳細はこちら

こちらの物件は吉田あんしん不動産のみで取り扱う未公開物件となっています。

建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
既に更地となっていますので、お引渡し後即建築が可能です。

現地のご見学可能ですので、是非お問い合わせ下さい。

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こんにちは
吉田あんしん不動産売主の「中野島住宅」ですが、本日価格変更を行い、1780万円に値下げしました!!

物件詳細はこちら

室内はリフォームされており、即入居可能な状態となっています。
陽当り・眺望の良いお部屋で、室内から花火などを見ることもできます。

1780万円の住宅ローンを組んだ場合、返済額も45,000円を下回りますので、賃貸でお住まいになるよりも好条件になる場合が多いのではないかともいます。
（借入額1780万円・35年返済・変動金利0.3%の場合）

さらに!弊社から購入される場合は、売主物件となりますので、仲介時にかかる最大約60万円の仲介手数料が不要となります。

室内はいつでも見学可能です。是非お問い合わせ下さい。

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こんにちは
先日、ご好評のうちにご成約となりました「ソフトタウン向ヶ丘」の他のお部屋のリフォームが完了いたしました。

ゆったりとした73m2の3LDKタイプ、リビングに隣接するお部屋は3枚引き戸になっていますので、開放すると20帖超の広々空間となります。

キッチン・浴室・洗面・トイレなどの気になる水回りは全て新品に交換いたしました。

近日中に販売開始となる予定です。詳細が決まりましたらこちらのブログにて発表させて頂きます。

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こんにちは
吉田あんしん不動産でご売却の委任を頂いておりました「クラックスハイム登戸」が本日ご成約となりました。

多摩川を見渡す眺望のあるお部屋で、売主様が丁寧にお使い頂いているきれいなお部屋でした。今月頭に売主様がお引越しされ空室になると、多数の内覧があり、スピード成約となりました。ご売却条件も売主様のご希望通りの結果となり、一安心しております。

一般的にご成約後のお手続きとしては、買主様のローン審査、売主様のローン返済手続き、登記の準備などが行われ、1か月程度でお引渡しをむかえることになります。この間の調整を行うことも不動産業者の大切な仕事となります。

今回も無事にお引渡しを迎えられるよう、しっかりと進めさせて頂きます。

吉田あんしん不動産では、長年培った経験を基に、販売活動からお引渡しまで、売主様と密に連携を取りながら、最後まで安心・納得のお取引を心がけております。不動産のご売却をお考えの方は、是非吉田あんしん不動産へ一度ご相談ください。

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こんにちは
吉田安心不動産売主のマンション「ソフトタウン向ヶ丘」が本日ご成約となりました。

向ヶ丘遊園駅から平坦に歩ける、とても利便性の良い物件で、
お問い合わせや内覧も多く、とても人気のあった物件でした。

今後も同マンション内にて販売予定がございますので、買い逃してしまった方や、気になっていた方、一度お問い合わせ下さい。

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こんにちは
不動産購入＝永住という考え方に少し変化があるのかなという気になる記事がSUUMOに掲載されていました。

住宅購入検討者の4割近くが将来的な売却や賃貸を検討！柔軟に住み替えるスタイルが広がるか？

不動産は購入後何かあった時には、売却することも賃貸することもできます。
弊社でも買替や住み替えでご売却される方も増えており、少し前の考え方から変化が出ているのかなと気になっていましたが、全体的な傾向のようです。

記事の中には、戸建て派かマンション派か、いまは買い時か、など不動産をお探しになる方が一度は気になることをアンケート調査されたものもあり、面白い内容になっていましたのでご紹介させて頂きました。

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